项目位于前海宝中滨海地段，紧邻企鹅岛“互联网+”未来科技城。周边汇聚千亿级配套与滨海文化公园，西侧则为壮丽海湾，南侧规划市政公园，北侧、东侧为公立小学、中学，区域已然成为滨海奢宅的新高地。

  地块总用地面积约1.5万平方米，商住用地容积率高达6。通过内部场地抬升的设计，打造人车分流及24小时城市通道，保障居住舒适度，同时便捷享受首层沿街商业配套、二层花园、儿童活动场地、三层空中泳池等，营造小而美、美而精的品质复合垂直社区。

  以超多赠送、超高窗地比、一站式全龄生活社区的规划打造湾芯人居范本。3栋100m和1栋120m的四座塔楼采用交错点式布局，立面采用大面积类玻璃幕墙及局部铝板线条打造，香槟金色的立面线条通过极具亲和力的圆角延申至塔冠，宛如晚霞给海面度上了金光，迎接着归家的人。塔冠穹顶如“湾区云起”，以现代美学引领湾芯标杆。

  本项目总用地面积15239.84平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率为5.4，计容总建筑面积87080平方米。项目总建筑面积111526.42平方米，其中普通住宅建筑面积70890平方米，商业建筑面积5500平方米，公共配套设施建筑面积约5750平方米。项目整体由2-3层商业配套裙楼，3栋百米高层以及1栋120米超高层塔楼点式布局组成，主力户型为95㎡~138㎡的三房、四房户型。

  为追求竖向空间设计的完美解决方案，将住宅花园进行抬升设计，采用垂直叠合社区释放空间，商业、配套与住宅区相对独立，形成“出则繁华，归则宁静”的生活场景，以此打造品质和价值俱佳的垂直复合社区。

  美学与实用并存是本案设计师从始至终贯彻的追求，建筑采用公建化美学立面，更加通透、美观，兼顾更佳的采光与视野，整体气度恢弘。

  精致的细节与优美的线条描绘一座湾区海岸线上的美学地标，塔冠灵感来源湾区的天空与海面，展翼天空的穹顶艺术，极具亲和力的圆角设计，让美感圆融于心。

  在设计选材与融合中，裙房立面采用石材、铝板、铝合金、玻璃等材质，融合东方美学与现代设计，进而塑造现代中式的韵味。住宅立面则采用高透光、低反射的大面积玻璃和铝板，通过超大窗墙比，展现出层次丰富的建筑形态。

  打造约40米宽、12米高奢阔尺度的酒店式归家悬浮大堂，全透明的玻璃幕墙辅于香槟金色的外轮廓金属线条，打造夺人眼球的“悬浮宝盒”。甄选上等奢材，定制一体化打造艺术臻品的雕塑造景，入场尽显磅礴恢弘、庄严大气，成为整个社区的核心起点及整体项目的视觉焦点。彰显入口领域的轻奢礼序与艺术价值，匠造城市藏品封面。

  阅臻府约95-138㎡三至四房户型设计，通过超高赠送、超高窗地比打造人居进阶范本。

  拓展性创新，打造超高使用率户型——实用率近100%，深圳新规前行业领跑。这在某种程度上预示着，和其他使用率只有8成的项目对比，108㎡的建面相当于120㎡左右的户型。

  舒适性创新，标配「全屋飘窗」——90%以上南向三、四房、全南北对流、全单边、主卧双飘窗……

  大尺度创新，创新“阳光露营”户型——以近40%的窗地比让“阳光”含量更加充足，实现更高维度的“人居进阶”。

  •空间设计：该户型提供了3房2厅2卫的配置，通过全飘窗赠送增加了额外的使用空间，户型赠送率可观。

  •细节设计：独立入户玄关及储藏空间，S型内嵌式冰箱槽位，U型厨房增加了厨房的操作台面。

  •居住体验：通过LDKB的融合，构建了一个开阔且畅通无阻的家庭生活核心区域，增强共同生活的亲属之间的互动性。

  •空间设计：该户型提供了4房2厅2卫的配置，南向6米宽大阳台，开阔视野，通过全飘窗赠送增加了额外的使用空间。

  •细节设计：独立入户玄关及储藏空间，S型内嵌式冰箱槽位，U型厨房增加了厨房的操作台面。

  •设计功能：采用餐厨一体化设计，主卧小家化，独立双卫浴空间，干湿分离，满足个性化需求。

  •功能灵活：同时客厅和次卧一体式阳台提供了多样化的家庭生活场景，功能可根据不一样的需求进行灵活调整，如改造次卧与客厅打通、或为储物间、健身房或书房等。

  •空间设计：该户型提供了4房2厅2卫的配置，6米大横厅观景大阳台设计，空间尺度感更强，视野更佳，营造出奢阔的社交空间，全飘窗赠送。

  •细节设计：4开间全南向设计；餐厨客一体，独立玄关入户玄关及储藏空间；次卧兼顾老人房、书房灵活改造。

  •设计功能：采用餐厨一体化设计，主卧小家化，独立双卫浴空间，干湿分离，满足个性化需求。

  •功能特点：通过LDKB的融合，构建了一个开阔且畅通无阻的家庭生活核心区域，营造出一种宽广而流畅的生活氛围。

  •空间设计：该户型提供了4房2厅2卫的配置，7.5米大尺度阳台，横厅观景大阳台设计，客厅和次卧一体式阳台，功能可根据不同需求来做灵活调整

  •细节设计：5开间全南向设计；餐厨客一体化大方厅设计，独立玄关入户玄关，独立衣帽间；次卧兼顾老人房、书房灵活改造。

  •设计功能：主卧小家化，独立双卫浴空间，干湿分离，满足个性化需求采用餐厨一体化设计，步入式家政空间或步入式衣帽间，既实用又增加了居住的私密性和未来生活的灵活性。

  •功能特点：通过LDKB的融合，空间宽敞，可以容纳家庭聚会和休闲娱乐活动，同时配备大阳台，增加自然光线

  整个空间传达设计师对品质和生活方式的理解。每个角落都散发独特氛围，为您带来无与伦比的居住体验。舒适、实用与美感在这里得到满足。

  秉承家庭定制社区理念，构建五大呵护体系，打造全龄化社区配套，从幼儿托育机构，到幼儿园，再至项目周边的海韵小学、宝安中学，享受一站式超强教学资源。

  1#2#架空层松果丘林：结合景观游乐场区域，设置儿童区域，赋予专属独特的IP：铁小宝，以丛林松果乐园的独特故事情节、角色形象和世界观引入主题区域，启发探索式与自发式游玩，促进儿童主动性、独立性、创造性的发展。基本功能设置有：四点半学堂、儿童阅读区、儿童娱乐区、涂鸦区，为儿童学习娱乐提供最大的便利。材料选择以安全环保为第一要求，顶面天花用金属格栅最大化利用层高，打造高品质社区架空层。

  坡道天花的金属叠级设计，提升空间感，展现酒店式光影艺术。不锈钢材料质地耐用且奢华，与整体风格完美融合。大理石纹岩板墙面，自然奢华，耐用易保养。隐藏灯带如星辰，营造温馨氛围。玄关区冲孔金属天花与LOGO灯膜，增强照明，营造迎宾仪式感。车道格栅处理，增强整体连贯性，提升现代感。金属、大理石纹与照明设计，共同打造高端轻奢空间体验，仿佛置身豪华酒店。

  景观设计以奢享“酒店式度假园林”为设计理念，通过精心的布局来打造一个既奢华内敛、简约雅致、同时富有现代度假美学的尊享景观体验空间。我们融入了名表百达翡丽航海家系列的设计元素，在园林细节中在地转译，打造轻奢的景观定制化符号，展现内敛沉稳、精工锻造的高端品味。

  灵感来源于著名安缦酒店倡导的萃取天地自然灵气的生活理念，隐奢隐贵，浸润安哥拉黑其延绵伸展的纹理和润泽剔透的石材质感，呈现出空间的质感与层次，落座其中，每个视角看出去，都是别有洞天的景致，臻享自在惬意人生之境。

  开门见山的震撼与随之而来的沉浸式感受，我们选用定制宇宙黑和光面老矿绿星花岗岩的豪宅标配奢材，巧妙点缀的大师艺术是场地的灵魂所在，光影之间感受水院的静谧与自然流动的生机，让游园的人更多聚焦叠石流水的自然景观，成就经得起时间考究的审美。

  在林深处于空间的无界点，四面皆可观景，片林下布置了栖心平台，闲暇之余，约三两好友，或启迪交流、或品茗阅书、或参禅冥想，领略宝格丽酒店同款下午茶时光，体验“偷得浮生半日闲”的悠然生活，在林间悦享精致，自然中疗愈放松。

  近280㎡的儿童活动场地赋予专属独特的IP，智慧互动、寓教于乐、奇趣自然的松果丘林，将其独特的故事情节、角色形象和世界观引入主题区域，集视、听、嗅、触、味五感于一体的森系游乐空间，营造出一个富有艺术感和美学价值的体验空间。

  我们正一步步靠近阅臻府提供的内核，在归家中拉开度假的序章，这里是悦享生活的精神领地，水晶般澄澈的泳池为源自于希腊的白色大理石材料，营造出极具森系酒店度假感的轻松写意生活方式。

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